Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы привлечь арендодателя к ответственности за действия арендатора?
Наше учреждение в конце 90-х приобрело земельный участок (з/у) в собственность и построила два объекта (сторожки) за территорией з/у. Территория вокруг з/у принадлежала муниципалитету. По неизвестным причинам объекты (сторожки) не были оформлены в собственность.
В середине 2000-х муниципалитет продал з/у граничащий в нашим ООО-1. В свою очередь весной 2016 года ООО-1 продали его ООО-2 и взяла в аренду этот же з/у.
Рабочие по приказу ген.директора ООО-1 снесли сторожки причинив тем самым ущерб нашему учреждению.
Можем ли мы привлечь арендодателя к ответственности за действия арендатора?
Привлечь арендодателя к ответственности Вы не можете, так как построенная Вами сторожка на земельном участке, не принадлежащем Вам на праве собственности(аренды) является самовольной постройкой. В соответствии со ст 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
К тому же Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.