Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка прав собственности для нерезидента
Здравствуйте! Сложно понимать своды законов..можете просвятить? Нерезидент купил долевое строительство. Договор по 214 статье зарегистрированДом еще не построен. Хочет увеличить жилплощадь. По переуступке продать и купить опять по 214 долевое. Как в этом случае? Нужно ли со всей суммы продажи платить 30 проц.налог? Спасибо
В соответствии с пдп.5 п.1. ст.208 Налогового Кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц к доходам от источников в Российской Федерации, относятся доходы от реализации прав требования к российской организации или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории РФ. Поскольку жилой дом еще не сдан в эксплуатацию, то Вы можете заключить договор переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве ( т.е. переуступить имущественное право). Согласно п.3 ст.224 НК РФ налоговая ставка в размере 30% установлена в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ. Таким образом Вы должны уплатить НДФЛ по ставке 30% от сумму, указанной в договоре переуступки права требования.