Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Патентная система налогообложения
Здравствуйте! Арендодатель ИП, УСН 6%, занимается сдачей в аренду собственного нежилого помещения и авто, сотрудников нет. Хочет перейти на Патентную систему налогообложения. Регион 63. Сколько стоить будет патент? Для каждого вида деятельности разный патент нужно приобретать (аренда недвижимости и авто)? Какие преимущества дает патент.
Здравствуйте, Наталья!
На патент можно перевести только аренду помещений. Аренда авто в ст.346.43 не перечислена. Поэтому к ней вы можете применять только УСН или общий режим.
Статья 346.43. Общие положения
2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
А стоимость патента по аренде зависит от региона и от площади. Приблизительно рассчитать можно здесь: https://patent.nalog.ru/info/
Сколько стоить будет патент? Для каждого вида деятельности разный патент нужно приобретать (аренда недвижимости и авто)? Какие преимущества дает патент.
Наталья
Наталья, добрый день! В Самарской области вопрос ПСН регулируется законом Самарской области
http://docs.cntd.ru/document/4...
от 27 ноября 2012 года N 117-ГД
ПСН может применяться в том числе при
19.3) сдача в аренду (наем) нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (класс ОКВЭД2 55, подгруппа ОКВЭД2 68.20.2);
при этом
6) для вида предпринимательской деятельности, предусмотренного пунктом 19.3 части 1 статьи 1 настоящего Закона, — в размере 12 000 рублей за квадратный метр площадей по каждому обособленному объекту;
т.е. налогооблагаемая база определяется исходя из площади помещения сдаваемого в аренду и размера потенциального дохода. Т.е. если помещение у Вас 20 кв.м налоговой базой по ПСН будет 240 тыс. в год от нее исходя из действующей ставки исчисляется налог. При ПСН он уплачивается при приобретении патента сразу а не по окончании налогового периода как при УСН.
Какие преимущества дает патент.
Наталья
вне зависимости от того, сколько по данному виду деятельности вы фактически получите доход налог Вы уплачиваете в заранее определенном размере, при УСН налог исчисляется от фактического дохода. аренду ТС на патент не перевести т.к. такой вид деятельности не предусмотрен НК для данной системы налогообложения
По этой ссылке рассчитывается сумма налога - 0 руб. Получается налога нет?
Нет. Возможно сайт не совсем правильно работает. Вот ссылка на местный закон: Закон Самарской области от 27.11.2012 №117-ГД (ред от 11.07.2016 № 96-ГД) «О патентной системе налогообложения на территории Самарской области
То есть берете площадь, умножаете на 12 т.р, и на 6%. Получите готовую стоимость патента.