Как подойти к стене своего дома, если она является границей участков?
Здравствуйте. Смежная граница между двумя участками проходит по стене дома и стене хозпостройки, которые принадлежат нам, но фактически мы не имеем подхода к ним (к стене дома и хозпостройки).Когда мы делали тех.план земли геодезист на чертеже сдвинул границу от дома и хозпостройки, вследствии чего соседка подала на нас в суд, чтобы отодвинуть границу вплотную к дому и хозпостройке. Как нам подойти к нашим стенам (чтобы белить, штукатурить)? Имеет ли право соседка пристраивать постройки к нашим стенам (пристроить к ней гараж)? По закону должно ли какое-то расстояние от стены дома оставаться за нами(хотя несколько см)? Мы добровольно исправляем геодезическую ошибку в чертеже плана, но соседка говорит, что будет настаивать на взыскании с нас издержек на адвоката. В каком случае мы должны платить издержки? как расценивать действия её адвоката, если суд не присуждал ещё никаких выплат. но она говорит, что мы должны платить? с учётом того. что они хотят получить деньги с 87-летней пенсионерки?
Наш дом 1917 года постройки. Нормы, которые сейчас используют при строительстве в то время естественно не соблюдали. Мы купили этот дом в 1987 году. Межевался участок и поставлен на кадастровый учёт в 2014 году. Соседка сделала реконструкцию дома и заново обмеряла участок в 2017 году (до этого он стоял на учёте). Выявилось наложение участков, в связи с чем она не может теперь поставить свой дом на учёт и через суд требует исключить наш участок из реестра.
Если земельный участок соседки стоял на учете, то есть кадастровый номер был, но границы были не уточнены на местности, на кадастровой карте его не было, то он был ранее учтенный.
Если он был ранее учтенный, то при постановке вашего земельного участка в 2014 году на кадастровый учет вы должны были согласовывать с соседкой границы.
Почему не согласовывали?