Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как покупать участок с объектом незавершенного строительства?

Добрый вечер, уважаемые знатоки!

Планируем купить участок в Московской области. Собственники разделили участок на две ровные части, оформили это все дело и теперь продают один из двух участков. Свидетельство о гос. регистрации на продаваемый участок получено.Однако нам предоставили повторное свидетельство, тк были внесены в ЕГРП изменения в связи с исправлением технической ошибки: был изменен кадастровый номер участка и адрес участка. По публичной кадастровой карте вроде все совпадает.На земельном участке есть дом незавершенного строительства, но на него свидетельства нет, есть только тех паспорт и кадастровый паспорт. Однако в кадастровом паспорте и тех паспорте стоят старый адрес земельного участка.

А теперь два вопроса:

1.как все оформить, как покупка только земли или дома с земельным участком?

2. какие документы нужны для сделки?

Показать полностью

20 октября 2017, 22:21, Артур, г. Москва

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если строящееся здание не оформлено, то отдельно его покупать не надо. Но чтобы не было недоразумений, в договоре купли-продажи земельного участка лучше указать «со всеми находящимися на участке строениями» и можно указать реквизиты кадастрового паспорта на недострой. Это на тот случай, если продавец вдруг вздумает отсудить недострой. В последствии сами сможете оформить право собственности на дом сразу на себя и внести заодно изменения в тех и кадастровый паспорт.

Из документов нужны выписка на участок из ЕГРП, нотариальные согласия супругов как продавца, так и покупателя, сам договор в трёх экземплярах, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности

20 октября 2017, 23:53

Похожие вопросы

Миграционное право

Если буду покупать билет на старый, то когда поеду уже данные в новом паспорте будут другие, также нужно проходить границу в абхазии

Здравствуйте билет нужно покупать заранее в апреле туда, в мае обратно, но так получается, что у меня 28 апреля день рождения (20 лет), что мне делать в такой ситуации? Если буду покупать билет на старый, то когда поеду уже данные в новом паспорте будут другие, также нужно проходить границу в абхазии

19 февраля, 17:52, вопрос №4864253, Виктория, г. Владимир

1 ответ

Трудовое право

Добрый вечер работал со знакомым он брал объекты дававарились то что он будет платить за смену 4000 р в итоге по окончанию он пропал и не отвечает на собения как мне получить с него свои деньги

19 февраля, 17:41, вопрос №4864308, Данииил, с/с. Полевской

1 ответ

Материнский капитал

Мы купили участок под строительство дачного типа на материнский капитал, но дом не построили, сейчас приобрели квартиру, мы можем выделить доли детям в квартире?

Мы купили участок под строительство дачного типа на материнский капитал, но дом не построили, сейчас приобрели квартиру, мы можем выделить доли детям в квартире? За это мне ничего не будет?

19 февраля, 08:22, вопрос №4863531, Светлана, г. Улан-Удэ

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи

Добрый день. Подскажите, правильно ли составлен порядок оплаты за недвижимость, при котором перевод средств покупателя на номинальный счет Домклик происходит в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности? При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи. И не происходит ли конфликт в такой ситуации с пунктом 3.3 в котором указано, что передаточный акт подписывается не ранее полных взаиморасчетов с продавцом? Стоит ли в такой ситуации подписывать акт приема-передачи и расписку до получения средств продавцом и какие риски может нести продавец? Спасибо!

19 февраля, 08:12, вопрос №4863604, Максим, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

В мае 2018 был куплен земельный участок, на котором строился дом собственными силами с привлечением

Добрый день! В мае 2018 был куплен земельный участок, на котором строился дом собственными силами с привлечением строителей, дом строился на протяжении 5-6 лет, но оформлен в собственность только в феврале 2025года, а в мае 2025 года продан - сейчас пришло письмо с налоговой что был получен доход и нужно заполнить декларацию. Дом Продан за 1 110 000 руб - кадастровая стоимость 1 105 000 руб. Основных чеков на строительство и оплату работ не сохранилось, так как прошло много лет и все утеряно - можно ли кадастровую стоимость привлечь как сумму потраченных денежных средств на строительство дома - или придется платить налог со всей стоимости?

18 февраля, 13:56, вопрос №4862625, Юлия, г. Москва

1 ответ