Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выкупить земельный участок собственнику здания?
День добрый! В 2008 году я приобрел два нежилых здание для дальнейшего коммерческого использования и получил свидетельство о собственности. У предыдущего собственника земельный участок под зданиями находился в аренде у администрации района. Я новый договор аренды не заключал. После покупки здания собирался выкупить землю в собственность, но в силу обстоятельств так и не сделал этого. Сейчас хочу оформить землю в собственность, но кадастровая стоимость земельного участка превышает в два раза стоимость моих зданий, который размещены на нем. Причиной видимо является назначение земельного участка - под торговую базу. Хотя соседний участок на этой территории имеет совершенно другое назначение - для эксплуатации здания склада и соответственно адекватную кадастровую стоимость. Как быть?
С уважением! Максим.
Ну вам надо заключить новый договор аренды перезаключить, а потом уже вопросами выкупа занимать. Повышенную кадастровую стоимость можно оспорить в кадастр палате и через суд, заказав отчет-экспертизу о кадастровой стоимости.
А оплату арендной платы нужно будет произвести по какой кадастровой стоимости - текущей, или той которую буду оспаривать в суде?
С той которая будет с момента заключения, если вы хотите чтобы договор аренды был заключен за ранние сроки, окончания того договора, и когда вы стали собственником.тогда вам придется оплатить аренду за период владения участком.