Должна ли она переживать за вещи бывшей арендаторши, если перечня вещей нет, договора аренды нет, оплаты от нее нет?

Бывшая арендатор написала в ватцапе, что да (мол вещи остались), там живет брат. Больше она на связь не выходит и брат тоже дозвониться до нее не может. Моя знакомая хочет расстаться с нынешним арендатором с которым тоже нет договора аренды. Должна ли она переживать за вещи бывшей арендаторши, если перечня вещей нет, договора аренды нет, оплаты от нее нет? Может ей стоит заключить договор аренды с новым арендатором (братом со слов в ватцапе уехавшей в Узбекистан арендаторши) и пусть при расторжении забирает ее вещи? Что ей делать, и должна ли знакомая переживать о каких-то вещах без указания на них перечня, кроме как слова да (мол остались)? Вообще вопрос о вещах. Должна ли знакомая их хранить (не зная какие это вещи) или можно расстаться с новым арендатором и забыть про вещи (его сестры или якобы сестры)?

 Я бы не советовал отдавать вещи ее брату.

Конечно вероятность обращения в суд не высока, но все равно не стоит.

Вещи крупногабаритные?

Они имеют ценность?

У вас есть адрес бывшего нанимателя в Узбекистане?

Вообще то договора нет. Приема передачи её имущества не было. Вы не несете ответственности, она сама должна следить за своим имуществом. Можете передать брату по перечню.

Я дополню свой ответ:

Но ситуация такая, что бывший арендатор за границей и телефон отключил. Кроме имени ее знакома ничего о ней не знает. Только в ватцапе остались сообщения, что приехать пока не может, а в комнате проживает брат арендатора и на вопрос остались ли вещи был получен отает «да, брат живет». И больше на связь не выходит. Оплачивает комнату сейчас брат. А может и вовсе и не брат никакой, а просто поселила знакомого в комнату. Он оплачиает. Моя знакома хочет расстаться с ними со всеми. Как это сделать? Может официально заключить с братом договор прописав в договор его «сестру», а потом уведомив расторгнуть его месяца через и два, и тогда возможно все вещи должен будет вывезти брат, включая вещи своей «сестры». Либо звать участкового и выселять «брата» с оформлением после этого акта осмотра с участковым и свидетелями. Либо просто выселить «брата» и заключить договор с новыми арендаторам? Знакомая переживает, что через год «сестра» приедет и будет требовать вещи на основании записи в ватцап, что вещи есть, «да, там живет брат» Может она потребовать вещи, деньги, бриллианты и пр. если описи нет, договора на хранение нет и никто не знает, про каие вещи она ответила «да». Если претензий «на великие тыщщи» не могут предьявить, то знакомая просто скажет новому арендатору (брату), чтобы он съезжал без всяких актов осмотра с участковым и свидетелями. Как Вы считаете?

Ответ не измениться. Переписка в мессенджере является договором. 

Согласно пунктам 1 — 2 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», с учетом нормы п. 3 ст. 154, п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным в случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Так, соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия одной стороной договора предложения заключить договор с другой стороной договора, с учетом нормы п. 2 ст. 432 ГК РФ, а также, путем совместного согласования условий договора в переговорах и иным способом.

Так например, договор считается заключенным, если из поведения сторон явствует их воля на заключение договора, с учетом нормы п. 2 ст. 158 и п. 3 ст. 432 ГК РФ. Под существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, считаются условия о предмете договора / условия, которые названы в законе либо необходимыми для договоров данного вида.

По закону арендодатель обязан предоставить арендатору возможность забрать вещи с учетом требований ст.606, 671 ГК РФ.

Если бывший арендатор не выходит на связь, можно расторгнуть договор. Для этого нужно отправить письменное уведомление о досрочном расторжении договора. Если срок, указанный в уведомлении, подошёл к концу, а жилец не объявился, договор считается расторгнутым. 

В случае, когда арендатор оставил имущество и не оплатил долг по арендной плате, арендодатель вправе удержать это имущество. Но для этого нужно соблюсти ряд формальностей: уведомление об удержании, составление описи вещей, обеспечение сохранности и оценка стоимости имущества. Если стоимость залога значительно превышает долг, удержание у себя может быть признано незаконным через суд.

Оценку вещей следует оценивать оценщиком с учетом требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/

Согласно ГК РФ Статья 899. «Обязанность поклажедателя взять вещь обратно», установлено, что при неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором хранения, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость этих вещей по оценке превышает пятьдесят тысяч рублей, продать ее с аукциона:

в порядке, предусмотренном статьями 447 — 449 ГК РФ.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/69312cc161f31b04b965ef64a1eeaa52d5e57285/

Согласно нормы, сумма, вырученная от продажи вещей, должна быть передана поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на хранение и продажу вещей.

Деньги от вещей за вычетом расходов на хранение и продажу вещей можно внести на депозит нотариусу с учетом требований «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1, ст. 87. «Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/5843538606596cdd97b917d44f26d50caf9db6e3/
Нормой предусмотрено, что нотариус в случаях, предусмотренных ГК РФ, принимает в депозит денежные средства для передачи.