8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли одному человеку оформить в собственность 2 доли, как доли в одной квартире?

Здравствуйте! Есть квартира - 2 доли. Сейчас стоит вопрос о продаже (дарении) одной доли другому (сделка между родственниками).

Впоследствии - если ранее чем через 3 года собственник уже целой квартиры захочет продать ее, то будет ли взиматься НДФЛ? Если будет, то только с этой купленной (проданной) доли?

И еще вопрос: Можно ли одному человеку оформить в собственность 2 доли как доли в одной квартире, а не как квартиру целиком и продать только одну свою долю?

, Анна, г. Москва
Ольга Иванова
Ольга Иванова
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте! НДФЛ будет взиматься только с этой купленной доли за минусом имущественного вычета. Важное значение имеет вид сделки. Если доля приобретена по договору дарения, то при продаже спустя 3 года, НДФЛ не будет взиматься, если будете оформлять договор купли-продажи, то имущество должно находится в собственности не менее пяти лет, для освобождения  от уплаты НДФЛ.

Квартира может находится в собственности одного человека и принадлежать ему по разным основаниям. Продать одну из своих долей он может.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва

Лейсан, спасибо за ответ.

Однако - пока ждала ответ здесь - спросила на другом ресурсе. Там юрист ответил, что НДФЛ взиматься не будет в любом случае - будь квартира оформленной в долях или целиком (на одно лицо). Якобы срок считается общий - по самой старой доле. (Она у меня в собственности более 10 лет.)

Нашла на вашем сайте подобную информацию:

https://pravoved.ru/question/1266428/

Письма Минфина являются рекомендациями налоговой службе. Также в данных письмах часто содержатся комментарии о том как трактовать налоговый кодекс и неточности связанные с ним. В то же время письма Министерства Финансов не являются законодательными актами. Они не рассматриваются как доказательства в суде. Также не все налоговые службы следуют данным письмам. Тем более что часть писем противоречат друг другу. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять?
Добрый день. С мужем в разводе, не проживаем вместе, с января 2025. В браке была оформлена семейная ипотека в 2019г, использовался мат капитал, на первоначальный взнос деньги переводил мой отец в день сделки. Бывший муж заёмщик, я созаемщик. На данный момент снимаю 1ую квартиру, у меня двое несовершеннолетних детей. С мужем жить невозможно, появились друзья, стал много пить, гулять, приходить под утро, устраивать скандалы, тиранить меня и детей. Несколько раз забирали его в отделение. Муж проживает один в совместной трёх комнатной квартире. Никак не помогает. Набрал с головой кредитов, вся его зарплата уходит на их погашение. Сейчас он не хочет оплачивать ипотеку, с квартиры не съезжает. Грозится оформить банкротство, говорит квартира якобы уйдет. У детей это единственное жилье, они там прописаны, у меня есть 1/4 доля у родителей. Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять? Обратиться в суд на выделение долей, выкупить у него его часть, переоформить ипотеку на себя?
, вопрос №4864726, Антонина, г. Москва
Недвижимость
Можно ли узнать, подарил ли собственник свою долю, другому человеку?
Можно ли узнать,подарил ли собственник свою долю,другому человеку?
, вопрос №4864311, Екатерина, г. Москва
Наследство
Недавно я узнал, что умерший незадолго до своей смерти подарил свою 1/2 доли в большой квартире постороннему лицу
Здравствуйте. Я принял наследство и оказалось, что есть долги. Причем их много. У меня только пенсия. Я хочу подать на банкротство. Рискую только старым автомобилем, который мне не нужен. Недавно я узнал, что умерший незадолго до своей смерти подарил свою 1/2 доли в большой квартире постороннему лицу. Вопрос в том, будет ли управляющий оспаривать эту сделку по дарению. Доля дорогая. За счет ее продажи можно закрыть долги. Заранее спасибо за ответы и советы
, вопрос №4863992, Виктор, г. Санкт-Петербург
Заключение и расторжение брака
У нас такая ситуация, я нахожусь в Туркменистане, моя невеста находится в России, мы не женаты официально, подскажите можно ли как то оформить ей приглашение для заключение брака в Туркменистан?
У нас такая ситуация, я нахожусь в Туркменистане, моя невеста находится в России, мы не женаты официально, подскажите можно ли как то оформить ей приглашение для заключение брака в Туркменистан?
, вопрос №4863876, Азат, г. Краснодар
Дата обновления страницы 27.10.2017