Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, если оплата не произошла?

договор купли-продажи недвижимости: переход права собственности — переходит в момент подписания договора; оплата — осуществляется позже (кредитными средствами); что делать продавцу в случае НЕоплаты? как откатить договор? в договоре предусмотрены только штрафные санкции за невыполнение п.п. по оплате..

Светлана

Светлана, добрый день! В общем то никак не откатить такой договор. Исключение если договором предусматривалась оплата в рассрочку тогда при нарушении графика у продавца есть право требовать в судебном порядке расторжения договора. Если в договоре этого нет и расторжение при неоплате не предусмотрено, то только взыскивать денежные средства в том числе требуя обращения взыскания на предмет залога если обращались в росреестр с таким заявлением (об установлении залога). Суды не усматривают неоплату по договору как существенное нарушение влекущее безусловное основание для расторжения договора

Добрый день. Если договор купли-продажи еще не прошел регистрацию в Управлении Росреестре, но документы были поданы на регистрацию, тогда вам необходимо, в первую очередь, забрать документы с регистрации. После чего составлять дополнительное соглашение о расторжении договора — при обоюдном согласии сторон договора на расторжение. В противном случае, обращаться в суд, в связи с неисполнением обязательств по договору покупателем, так как это нарушение существенных условий договора.

Удачи вам и всего хорошего