Смогу ли я продать комнату с подселением, купленную на материнский капитал? Правда ли что я обязана выделить в этой комнате доли в праве обоим детям после приобретения? Правда ли что при реализации материнского капитала с него будут удержаны денежные средства и в каком объеме если будут.причем в первые 3 года после получения сертификата на маткапитал?
Добрый день. Если Вы приобретаете жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено:
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»Доли детям выделять нужно. По поводу удержания — не очень понятно о чем Вы говорите. Выделят всю сумму.
Вы сможете продать комнату, купленную с использованием средств материнского (семейного) капитала только с разрешения органов опеки.
При распоряжении средствами м(с)к Вы обязаны либо сразу сделать право собственности на всех детей, либо оформляется нотариально обязательство о том, что Вы обязуетесь в дальнейшем (в случае кредита в течении 6 месяцев после погашения кредита) оформить право собственности на всех детей.
В любом случае доли на детей должны быть выделены, а в случае зарегистрированного брака и на супруга тоже.
Как правило денежные средства с сертификата не удерживаются, по крайней мере Пенсионным Фондом точно, если только в случае взятия кредита (займа) кредитная организация требует уплату процентов за свои услуги, все должно быть прописано в договоре.
