8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Одновременное подписание доп соглашения и взыскание неустойки

Добрый день! Скажите, пожалуйста, просрочка на сегодняшний момент 1,5 года, дом еще не сдан, но практически готов. На предложение застройщика в прошлом году подписать доп. соглашение отказались. Недавно написали претензию о выплате неустойки за 1,5 года, от застройщика пришло предложение подписать доп. соглашение об изменении срока ввода и выплате неустойки (вернее, ее части) за период с момента нарушения срока ввода до момента подписания доп. соглашения. Скажите, можно ли подписывать такое соглашение? Не противоречит ли оно само себе? Обязан ли будет застройщик выплатить эту сумму нам, если мы подпишем?

Показать полностью
  • ДС шаблон
    .pdf
  • ДС шаблон
    .pdf
  • ДС шаблон
    .pdf
, Кристина, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10
. Скажите, можно ли подписывать такое соглашение? Не противоречит ли оно само себе? Обязан ли будет застройщик выплатить эту сумму нам, если мы подпишем?

Добрый день, Кристина. Все зависит от того, что написано в этом соглашении, так как если будет написано, что Вы соглашаетесь на продление сроков и доп. соглашение будет действовать даты начала просрочки, то взыскать неустойку. 

Рекомендую Вам взыскивать неустойку в судебном порядке, так как претензионный порядок уже соблюден. 

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Можете скинуть дополнительное соглашение для ознакомления?  В любом случае Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение, так как это проблема Застройщика, что он не уложился в сроки, указанные им в договоре. 

С уважением юрист Дмитрий. 


1
0
1
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое за ответ! Да, прилагаю текст ДС, посмотрите, пожалуйста. Мы в принципе согласны подписать такое доп. соглашение, если будем уверены, что нам на основании него выплатят неустойку (о ней в доп. соглашении сказано). То есть такое доп. соглашение имеет юридическую силу и застройщик не сможет отказаться от выплаты неустойки?

Жанна Кондрашкина
Жанна Кондрашкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Предлагая подписать Вам такое соглашение, застройщик хочет избежать уплаты пени за период с даты подписания соглашения до даты фактической передачи вам квартиры.

1
0
1
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Большое спасибо за ответ! Да, я это понимаю, просто дом уже практически готов, осталось 2 месяца до ввода в эксплуатацию, как нам обещают. Посмотрите, пожалуйста текст ДС. Мы в принципе согласны подписать такое доп. соглашение, если будем уверены, что нам на основании него выплатят неустойку (о ней в доп. соглашении сказано). То есть такое доп. соглашение имеет юридическую силу и застройщик не сможет отказаться от выплаты неустойки?

Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день, согласно с первым коллегой о том, что надо смотреть текст самого соглашения.

НО, я вам не советую его подписывать, поскольку не факт, ю что вам выплатят неустойку добровольно, а если не выплатят, то в суде у них будет лишний довод говорить о том, что вы подписали соглашение о переносе сроков строительства и тем самым не имеете право требовать с них уплаты неустойки.

В ответ на данное письмо рекомендую вам написать ответ, о том, что вы не согласны с переносом сроков строительства.

Если необходима более детальная консультация- обращайтесь в чат, посмотрю ваш документ и смогу сказать по застройщикам что-то более конкретное. Насколько знаю по СПб сейчас активно всем рассылает такие соглашения Норман.

1
0
1
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Посмотрите, пожалуйста текст ДС. Мы в принципе согласны подписать такое доп. соглашение, если будем уверены, что нам на основании него выплатят неустойку (о ней в доп. соглашении сказано). То есть такое доп. соглашение имеет юридическую силу и застройщик не сможет отказаться от выплаты неустойки?

я бы в данное соглашение внесла изменения, а именно: указала в 3 пункте о том, что на момент подписания доп соглашения застройщиком нарушен срок передачи объекта, срок просрочки составляет *** дней. В связи с чем Застройщик выплачивает ....

Т.е… надо указать за какой срок задержки данная неустойка начислена.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент?
Здравствуйте, я уже задавала подобный вопрос сдесь, но хотелось бы уточнить все детали ситуации. Мне 19 лет, учусь на 2 курсе колледжа. Произошла неприятная ситуация, меня застали за курением вейпа самым наиглупейшем способом по своей невнимательности в туалете (я затянулась и не заметила преподователя в туалете). Рассказываю по порядку, после того как меня застали преподователь начала меня преследовать, я быстро спрятала вейп, она начала меня просить показать рукава, я пошла к своей подруге и села рядом с ней, преподша начала трогать мой рюкзак и начала требовать что бы я пошла к деректору писать объяснительную, там на меня начали давить и что "у меня нет мозгов и вообще зачем я курила", мне дали пустой листочек формата А4 в клетку, и показали шаблон как писать объяснительную (а конкретно на имя кого, дата подпись, "объяснительная" по средине) первый я написала криво и с перечеркиваниями (в состоянии стресса), заставили переписать, переписала второй раз (но насколько я помню что там у меня тоже было пара зачеркиваний, написала я что то типо" я такая то такая то группа такая покурила вейп в туалете и искренне извеняюсь за свой поступок, больше такого не будет"), там деректор (или нет, я не знаю её должность) мне сказала что степендию я не буду получать и что могут не взять на производственную практику (практика на режимном производстве, где с правилами все строго), придётся проходить практику в самом колледже, пригрозила ещё что модет в полицию обратиться и поставить на учет куда то (но это бред скорее всего). Дальше я посоветовалась с классной руководительницей и спросила что можно сделать для того что бы минимизировать риски по поводу практики, она сказала что никак, но упомянула что нужно слушаться и соблюдать правила. Так же позже я изучила устав, что любой вид дисциплинарного взыскания вносится в личное дело, и что через пол года можно ходатайствовать об снятии этого взыскания, а через год без других дисциплинарных проступков взыскание снимается само. Но вот вопрос после снятия взыскания это же всё равно остаётся в личном деле? А елси уже речь идёт не об практике а об устройстве на работу на подобные предприятия, то они тоже будут запрашивать личное дело? Что вообще является личным делом? Классная руководительница упоминает характеристику, и как я поняла работодатель запрашивает именно её, чем она отличается от личного дела или это тоже самое? В общем хочу узнать чем мне это всё грозит и как испраивть эту ситуацию. Ещё интересны действия преплдователя, которая заметила у меня вейп и пыталась провести осмотр (трогала мои вещи), возможно ли как то надовить на это, создать им лишнюю бумажную волокиту, ибо инцедент о (возможном?) непрофессионализме преподователя может заставить их перейти не в официальное а в устное русло, т.е, без офециальных взысканий, ибо насколько я знаю это сожет создать лишние разбирательства и понизить репутацию учебного заведения, что им, конечно же не выгодно? Тем более на первом этаже была камера, которая могла зафиксировать действия преподователя. Есть ли вариант отозвать или как то отредактировать ту объяснительную или написать дополнение к ней? Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент? Поскольку в уставе написано что выбор меры взыскания учитывают психофизическое и эмоциональное состояние, мнение студсовета, тяжесть и т.д. Если что приказа пока что никакого небыло. Я приложу правила, где описаные обязанности и права сотрудников и студентов.
, вопрос №4852499, Аноним, г. Мурманск
Страхование
Здравствуйте, не прошел месяц собрались отказаться от данных услуг.После моего визита в альфа страхование
Здравствуйте,не прошел месяц собрались отказаться от данных услуг.После моего визита в альфа страхование вечером позвонил менеджер от дилера,где приобретался авто и сказал что если мы откажемся то дилер вправе потребовать всю скидку обратно а это 400 с лишним тысяч.На что я спросил уточняюще не подписывали ли мы какие-то доп соглашения ведь я у себя их не нашел а в договоре купли продажи никаких условий по этим вопросам нет.Он сказала что доп соглашения мы не подписываем они просто нужны для того чтобы быстрее дилер вернул себе деньги но через суд в течении полгода как показывает практика дилер выигрывает эти дела и заставляет вернуть скидку.Уважвемые юристы объясните мне пожалуйста каким образом дилер может выиграть через суд это дело и отозвать скидку если нигде в договоре не прописано об этом?
, вопрос №4852098, Роман, г. Москва
Трудовое право
Я вышла с декрета 16 декабря на оклад который был до декрета (вышла раньше наступления 3 лет ребенку), начальник
Добрый день! Я вышла с декрета 16 декабря на оклад который был до декрета (вышла раньше наступления 3 лет ребенку), начальник подал заявку на повышение заработной платы в связи с индексациями и надбавками которые были в организации во время моего декрета (старый окла 42000 новый - 65000) В середине января мне ответили что повышения не будет так сейчас в организации мораторий на все изменения в ЗП до апреля (меняется структура организации) Я обратилась в кадры и мне сказали что к мне это не относится ТК это выход из декрета, начальник опять подал щаявку. Вот уже 9 февраля и все ещё заявка на рассмотрении, я работаю на старом окладе. Имею ли я право требовать компенсацию за период с выхода на работу до даты подписания доп соглашения в виде разницы между окладами за это время?
, вопрос №4852066, Галина, г. Москва
Автомобильное право
Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
Купил автомобиль. Оформил кредит. Салон предоставил скидку при оформлении кредита. При этом было требование оформления карты помощь на дорогах, каско и ДМС. С договором оформлено допсоглашение о запрете отказа от данных услуг и досрочного погашения кредита в течении 90 дней. В доп соглашении указано, что при отказе от данных требований скидка на автомобиль аннулируется и я должен буду вернуть сумму скидки. Если не соглашаться с доп соглашением то кредит не дадут. Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
, вопрос №4851851, Игорь, г. Екатеринбург
Семейное право
Мировое соглашение на таких условиях будет законным и принято судом?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могут ли два юр лица заключить мировое соглашение на следующих условиях? Истцом подано исковое заявление в арбитражный суд. Сумма основного долга была полностью оплачена Ответчиком, который предлагает заключить мировое соглашение, согласно которого Ответчик оплачивает почтовые расходы и 30% госпошлины, а оставшиеся 70% госпошлины Истец возвращает из бюджета. Также Истец не возражает отказаться от заявленной неустойки за просрочку оплаты товара. Мировое соглашение на таких условиях будет законным и принято судом?
, вопрос №4851587, Клиент, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 06.11.2017