Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно разделить квартиру при разводе?
Как разделить квартиру при разводе?
Здравствуйте! Ситуация такая. На момент заключения брака в 2016 г в собственности ни у меня ни у мужа ничего не было. После регистрации нашего брака моя мама продает свою квартиру, средства от продажи квартиры наличными отдает просто мне, я их кладу на банковский счёт. 1400000. К этим средствам добавляю 100000 со своего счёта личных накоплений, к этому ещё добавляем взятые с мужем в кредит ещё 500000 и покупаем квартиру за 2 млн в строящемся доме. Оформляют нам квартиру на двоих, так как кредит на двоих. На момент покупки квартиры и до сих пор муж нигде не работает. Я работала, сейчас в декрете. Рождается ребёнок, сдается дом, переезжаем живём в новой купленной квартире. Гасим кредит материнским капиталом, плюс 40000 средств с моих накоплений со счета. Оформляем как положено на 4. На меня, мужа и двоих детей, в равных долях на всех. (Ребёнок первый от первого брака, и второй совместный) Муж перед покупкой квартиры обещал (была устная договоренность, и я ему верила) выделенную долю оформить дарственную на меня, так как средств в ее покупку он не вкладывал, и есть у него взрослые дети которые не имеют к этой квартире отношения, так как она куплена на средства моей мамы. А теперь когда все оформлено, он отказался делать дарственную своей доли на меня. Меня такой исход в корне не устраивает, я подаю на развод и хочу узнать, из того что есть и как всё было, могу ли я отсудить у него его долю? Так как считаю его действия мошенничеством.
Ирина, здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
могу ли я отсудить у него его долю?
Ирина
Полностью — вряд ли. Вы вправе требовать только изменения долей, но это очень и очень проблематично.
Ирина, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Вы не можете лишить его долю полностью ни как, если он не согласится на заключение мирового соглашения в замен другого имущества, и компенсации за его долю.