Каким образом оспорить публичный сервитут?

Question

Купила полдома с земельным участком. Продавец умолчал о наличии сервитута, в выписке из ЕГРП тоже сведений нет. Теперь хочу подать иск в суд об устранении сервитута (прохода и проезда), т.к. возможность сделать проход и проезд со стороны соседа имеется + регулярное хождение по моему участку пьяных личностей. Как грамотно выразить на суде, КАКИЕ МОИ ПРАВА, с точки зрения закона, нарушает данное обременение? И будет ли рассматриваться судом тот факт, что наличие сервитута наносит мне моральный вред?

Андрей Дороганов · Answer

Здравствуйте! Согласно п. 7 ст. 23 Земельного кодекса РФ: В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату Так же, в соответствии с п. 8 ст. 23 Земельного кодекса РФ: Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.