Как вернуть залог, если решили не арендовать квартиру?

Здравствуйте. надо смотреть, что там была за расписка, задаток это или что, просто если у вас нет самого договора, тот тут надо хотя условия расписки смотреть.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

 
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Здравствуйте, Вероника! На Ваш вопрос:

Как правильно поступить: хотели снять квартиру, заплатили залог, написали расписку, но договор еще не заключали, договорились заключить договор, когда сможем заплатить полностью сумму аренды. После ночевки в этой квартире, решили сьехать, потому что соседи не давали нам спать до утра а на просьбы угомониться получали хамские ответы. На следующий день сообщили хозяину о решении сьехать, но тот сначала стал говорить, что залог не возвращается, но в итоге сказал, что у него нет денег. Как нам правильно поступить?

полагаю, что Вам необходимо направить в адрес хозяина квартиры официальную претензию с требованием вернуть залоговую сумму, в связи с отказом от найма квартиры. Претензию направить по почте с уведомлением. Если вопрос с возвращением залоговой суммы не будет решен, то обратиться с исковым заявлением в суд. В то же время, ответчик имеет право при возвращении Вам залоговой суммы оставить ее часть в виде оплаты за суточное проживание в его квартире пропорционально той сумме, которую Вами оговаривалась в случае заключения договора найма.

С уважением, Дмитрий Быков