Каким образом можно быстро продать долю или сдать комнату без согласия других собственников?

Михаил здравствуйте! Если вы являетесь собственником доли то при её продаже преимущественное право выкупа имеют остальные собственники долей, но если они её не выкупают то вы им должны её предложить, подождать месяц, если не согласятся выкупать то можете выставлять на свободную продажу:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если хотите еще быстреее, то находите покупателя на долю и оформляйте на него договор дарения (понятно что за это вы получите от него деньги). Свою долю вы можете дарить кому угодно, никого не спрашивая.

Добрый день. Если жена отказалась выкупать долю, то вы имеете полное право ее продать. Другой вопрос — найти покупателей, которые захотят купить такую долю в квартире, где живут люди.

Поскольку квартира разделена и доля выделена, вы теоретически можете сдать свою долю в аренду. И опять же кто захочет ее брать, если постоянные споры с проживающей в квартире бывшей женой гарантированны.

Если в наем будет сдана часть доли, принадлежащая второму собственнику, он имеет право на компенсацию.