Неправильно расчитан налоговый вычет за покупку квартиры в 2009

Здравствуйте, Алексей!

Предположу, что налоговый орган досчитал дочери налог, так как посчитал, что полученная в дар доля продана до истечения 3х лет владения ей. Но это неправомерно, так как срок владения недвижимости исчисляется с момента приобретения первоначальной доли и не изменяется в случае дальнейшего изменения доли. 

Поэтому налог в 80 тыс.рублей в 2009 году был начислен, скорее всего, неправомерно.  

Вы должны были обжаловать требование об уплате налога или решение о предоставлении вычета по результатам камеральной проверки декларации 2009 года. Причем делать это нужно было в установленный срок.  Согласно пунктам 1 и 2 статьи 139 Кодекса жалоба подается в вышестоящий налоговый орган через налоговый орган, акты ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц которого обжалуются. Жалоба в вышестоящий налоговый орган может быть подана, если иное не установлено Кодексом, в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Сейчас срок обжалования нарушен. Так что шансов отстоять свою правоту у вас мало. 

Здравствуйте! 

Из разъяснения налоговой инспекции я поняла, что в 2009г была продана квартира за 1 800 000р. (доля жены)., был применен вычет в размере расходов, понесенных на приобретение данной квартиры 1 533 333.33р.(также доля жены). Соответственно, необходимо было заплатить налог с суммы 1 800 000 — 1 533 333,33 = 266 666,67р. (это доля жены без учета ребенка, на ребенка должна была составляться отдельная декларация с суммами, соответствующими доле ребенка).

Но в этом же году был заявлен налоговый вычет на приобретение квартиры в размере 2 000 000р. (вместе с долей ребенка, т.к. в отличие от ситуации по продаже, при вычете на приобретение родитель может включить в этот вычет долю ребенка). Т.к. налогоплательщик должен был заплатить налог с 266 666,67, а государство должно было ему вернуть с 2 000 000р., то 266 666,67р. «перекрылись» вычетом и у жены остался вычет в размере 1 733 333,33р. (2 000 000 — 266 666,67). И далее, если следовать разъяснениям налоговой инспекции, жене были предоставлены вычеты в размере 166179,35,  265 480,22,  332 045,10,  395 146,01,  428 991,42,  12 470,28. Остаток от 2 000 000р. равен 133 020,95р. + 16 979,05 по процентам. Также они пишут, что Вам необходимо составить за 2014г корректировку, чтобы получить с остатков вычет (т.е. по какой-то причине за 2014г Вам вернули не все, возможно была составлена неверно декларация за 2014г.

Кроме того, Вы пишите, что жена проживала в проданной квартире более 7 лет. В 2009г было внесено изменение в НК РФ, согласно которому имущество, принадлежавшее налогоплательщику более трех лет, не облагается налогом при продаже. Т.е. если жена владела (не просто проживала, а именно владела) своей долей более трех лет, то указывать доход от реализации данной квартиры в декларации не надо было. На сегодняшний день жена может получить вычет лишь со 133 020, 95 + 16 979,05. Если кредит выплачивался и далее, после 2014г, то на сумму процентов, выплаченных по данному кредиту, также можно заявить вычет. 

Это то, что следует из разъяснения налоговой. Судить о том, правильное ли это разъяснение, можно лишь, зная за сколько была продана квартира, за сколько она была приобретена ранее, какие доли были у жены и ребенка на момент продажи, и сколько лет они владели этими долями.