Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отказаться от статьи "содержание и текущий ремонт" в квартплате?
Здравствуйте.
Можно ли отказаться из оплаты квартплаты от статьи содержание и текущий ремонт?
Здравствуйте!
Нет, собственники обязаны платить за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
Если услуга оказывается некачественно, то вправе направить претензию в управляющую компанию и требовать перерасчет в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Добрый день, Алиса.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (включая помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, крыши и несущие конструкции, земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства), и согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в надлежащем состоянии, которое по пп. «а» п. 16 вышеуказанных Правил должно обеспечиваться собственниками помещений МКД в том числе путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией (УК в свою очередь оказывает работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и взымает с собственников соответствующую плату).
Следовательно, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) является обязательной как для нанимателей жилого помещения (квартиры), занимаемого по договору социального найма (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), так и для собственников жилых помещений МКД (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ) и отказаться от нее невозможно.