Можно ли вернуть задаток за квартиру, если продавец скрыл факт прописки в ней несовершеннолетнего?

Ребенок может быть выписан из квартиры до окончания срока предварительного договора купли-продажи квартиры, так как в основном договоре купли-продажи квартиры продавец обязан передать покупателю недвижимость свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять его, обремененный правами третьих лиц. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст.558 ГК РФ). Поэтому при подписании основного договора следует обратить на эти моменты особое внимание.