Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли нотариус отказал в договоре об ипотеке доли в праве собственности на квартиру?
Банк предоставил Николаю Гореву кредит на покупку квартиры. Квартира была приобретена Горевым совместно с женой, причем 30% стоимости квартиры были оплачены ею за счет собственных средств. Впоследствии стороны кредитного договора решили заключить договор об ипотеке доли Горева в праве собственности на квартиру. Нотариус отказал в удостоверении договора.
Основателен ли отказ?
Здравствуйте!
Согласно ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 г.
нотариус может отказать в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Законодательством РФ не предусмотрено обязательного нотариального удостоверения договоров. Если в договоре с банком установлено соглашение сторон о нотариальном удостоверении договора у нотариуса, то неправовмерно.
Вот ссылка на судебную практику