Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выгоднее оформить землю в собственность
Здравствуйте. Два гражданина хотят вместе открыть базу отдыха. Есть подходящий земельный участок, который они хотят купить, а затем строить на нем базу отдыха. Деятельность будет вести организация, в которой эти же двое и будут учредители. Как выгоднее оформить землю в собственность: сразу на юридическое лицо, или на физическое, которое потом будет сдавать её в аренду юридическому лицу?
Здравствуйте, Ирина!
Мне представляется, что если эти два гражданина хотят учредить организацию, например ООО, то будет лучше купить этот участок земли именно на организацию. Так меньше будет проблем, нежели, если купит физическое лицо и передаст в аренду организации. Это с точки зрения отчетности. Если же исходить с точки зрения материальной, то выгодней будет, если купит физическое лицо и сдаст в аренду организации.
Выгоднее с финансовой стороны, в плане оплаты гос.пошлины или чего-то еще? Ведь земельный налог не зависит от того кто его платит? Или я ошибаюсь?
Налоговые ставки на земельные участки устанавливаются субъектами России, поскольку они относятся к местным налогам, и в каждом субъекте они разные. Как правило, для юридических лиц, не пользующихся льготами, она больше, чем для физических лиц. Единственное, что потребуется для юридического лица, имеющего в собственности земельный участок, — ежегодно представлять в налоговый орган декларацию. Декларация по земельному налогу обязательно должна быть включена в перечень отчетности. Но это сложности не представляет. Такая декларация не требуется, если нет на балансе земельного участка. Но зато физическому лицу придется представлять отчетность, платить налог за землю и от суммы арендной платы. Другое дело, если бы физ. лицо был посторонний. У Вас же он свой или в одном лице.