Как повлиять на застройщика, если по ДДУ не можем получить ключи от квартиры?

Здравствуйте, 

Вы пишите:

здравствуйте. застройщик не подписывает апп со своей стороны и не выдает ключи. что делать???

п.4 ст. 8 Закона о долевом строительстве гласит: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. 

Иногда застройщики составляют односторонний акт приема передачи, о котором дольщики узнают только в судебном порядке. Поэтому пишите претензию.

Если ваш дом достроен и введен в эксплуатацию (это важно), а застройщик никак не уведомляет вас о завершившемся строительстве — это один вопрос, если уведомил о завершенном строительстве, но не подписывает акт, то используйте ст. 8 Закона как основание своих требований,(она большая, копировать не буду), в случае не удолетворения ваших требований в подписании акта и передачи объекта — обращайтесь в суд. Но прежде, внимательно изучите условия передачи объекта по договору.

Аркадий, здравствуйте.
По практике, срок возврата акта приёма-передачи застройщиком со своими подписями может достигать 1,5-2 месяцев. Направьте застройщику письменную претензию с требованием передачи.
А при просрочке в передаче квартиры можно рассмотреть вопрос о взыскании с застройщика неустойки. При надёжном застройщике неустойку можно взыскать без занижения в суде и вообще без вложений с Вашей стороны.
Буду рад ответить на Ваши вопросы — обращайтесь!

Аркадий, добрый день. Из столь короткого описания невозможно составить корректное мнение и проконсультировать по заданному вопросу. Напишите сроки сдачи объекта по договору, готова ли квартира к передаче, причины не передачи квартиры, обращались ли Вы с какими-либо требованиями к застройщику.