Соседи мешают жить

Добрый день. 

5.61 КОАП РФ — оскорбления, хорошая альтернатива участковому, поскольку дела такой категории возбуждаются и расследуются только прокурором. Невеликий штраф, но да проведение проверки само по себе им уже сильно не понравится. 

Плюс, 

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

 
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Добрый день. По правде говоря ситуация тупиковая. С одной стороны, сделать так, чтобы не было запаха вообще — не получится в силу физиологических особенностей фекалий. Заставить пользоваться освежающими средствами также не сможете, т.к. подобное принуждение нормативными актами не предусмотрено. К сожалению, заставить их закрывать после себя дверь, на мой взгляд, Вы также не сможете. Проблема в том, что споры подобного рода если и подлежат разрешению, то только в судебном порядке. Но решение суда должно быть исполнимо, а как Вы представляете исполнимость решения суда о закрытии двери после того, как эти граждане сходят по нужде. Пристав не сможет выявить в каждый конкретный момент факт неисполнения решения суда и принудить их сделать это. На мой взгляд, тут патовая ситуация, из которой выход можно найти только путем договоренности сторон.

Да и со способами защиты гражданских прав тут явно будут сложности. В суд можно обращаться только с использованием конкретного способа защиты нарушенного права. В отношении жилищных прав это урегулировано в ст. 11 Жилищного кодекса РФ:

Статья 11. Защита жилищных прав 
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Честно говоря, не очень представляю, что тут можно подобрать к Вашему случаю.

Добрый день, Сергей.

Я тут вижу два варианта — это обращение к собственнику жилья о ненадлежащем поведении их арендаторов или обращение в полиции по поводу бездействия участкового:

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О полиции»Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции

 
Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

Дело в том, что максимум что им можно предъявить это административные нарушения. Поэтому лучше конечно первый вариант, если возможен. 

Здравствуйте. 

Вторая семья постоянно нарушае порядок, открывает зимой окна подьезда которые находятся окло двери первых, не пользуются освежающими средствами в туалете при этом открывая дверь на распашку ( благо туалеты раздельные).

сергей

Согласен с коллегами, тут мало что по сути можно сделать. 

всегда в ответ первая семья получает только оскорбления

сергей

Можете и Вы им кровь попортить, написав в прокуратуру. Ст. 5.61 КоАП РФ:

1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Если это запишите (аудио, видео) и будут свидетели. 

Обязательным критерием состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.61КоАП РФ, является наличие в действиях субъекта правонарушения неприличной формы, отсутствие которой исключает квалификацию правонарушения как оскорбления. Определяющее значение при решении вопроса о наличии либо отсутствии состава правонарушения, предусмотренного ст. 5.61 КоАП РФ, является не личное восприятие деяния потерпевшим как унижающего его честь и достоинства, а то, было ли это деяние выражено в неприличной форме. По смыслу закона неприличной следует считать циничную, глубоко противоречащую нравственным нормам, правилам поведения в обществе — форму унизительного обращения с человеком.

С субъективной стороны оскорбление характеризуется умышленной формой вины. Совершая деяние, субъект всегда осознает общественную опасность выраженного в неприличной форме унижения чести и достоинства лица. Вместе с тем мотивация таких действий может существенно менять квалификацию содеянного. Так, унижение человека по расовым мотивам может влечь административную (ст. 5.62 КоАП РФ) или уголовную ответственность (ст. 136 УК РФ).

https://yasn1.kodms.ru/press/o...

Здравствуйте Сергей.

Данную проблему, без привлечения к участию в ней собственника, т.е. наймодателя  не решить, именно к к наймодателю необходимо обращаться, для того, чтобы он предпринял необходимые меры в отношении нанимателя жилых помещений.

вторая коммерческий найм и сьем доп комнаты
Вторая семья постоянно нарушае порядок,

Согласно законодательству, соответственно регулируются  права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ:

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. 

При этом если жилье им предоставлено по договору найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, то наймодателем выступает Департамент городского имущества города Москвы :

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 8 августа 2017 года N 520-ПП

          Порядок 

предоставления по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями, либо предоставления иных жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы

2. Основанием для заключения Департаментом городского имущества города Москвы (далее — Департамент) договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.
http://docs2.cntd.ru/document/...