Добрый день. Я с отцом проживаю в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Нужно оформить договор социального найма на меня. Я женат. Жена зарегистрированна в другой муниципальной квартире с матерью. Могут ли мне отказать в заключении договра социального найма, ссылаясь на то, что у жены есть квартира? Обязан ли я указывать жену в договре социального найма как члена семьи?
Здравствуйте, Иван! Вы спрашиваете:
Нужно ли оформить договор социального найма на меня?
Добрый день. Я с отцом проживаю в муниципальной квартире по ордеру. Отец умер. Нужно оформить договор социального найма на меня. Я женат. Жена зарегистрирована в другой муниципальной квартире с матерью. Могут ли мне отказать в заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что у жены есть квартира? Обязан ли я указывать жену в договоре социального найма как члена семьи?
Полагаю, что Вы можете требовать заключения договора с Вами, как с членом семьи умершего нанимателя. Указывать жену в договоре социального найма Вы не обязаны.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С уважением, Дмитрий Быков
Добрый день. В данном случае Вам не вправе отказывать в признании Вас нанимателем по договору найма. Жилищные условия Вашей жены или других родственников абсолютно никакого значения не имеют. Дело в том, что в Вашем случае речь идет не о заключении нового договора социального найма, поскольку он и так был заключен с Вами и Вашим отцом, а о признания Вас нанимателем по ранее заключенному договору, вместо первоначального нанимателя. Т.е. прежний договор с Вами продолжает действовать, просто происходит изменение нанимателя, без прекращения самого договора
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Оснований для беспокойства у Вас нет. Смело подавайте заявление, указывать жену в нем не нужно. Удачи.
P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов существует чат — кнопочка сообщение юристу.
