Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок передачи ключей от банковской ячейки при покупке квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, в какой момент я должна передать ключи от банковской ячейки с деньгами продавцу квартиры на вторичном рынке, когда право собственности перейдет ко мне или когда продавец фактически освободит квартиру (по договору он должен освободить квартиру в течение 15 дней с момента регистрации права собственности)?
Здравствуйте, Светлана!
Условие о том, в какой именно момент должны передавать ключи от банковской ячейки продавцу, который сможет вскрыть ячейку и получить доступ к деньгам, должно быть указано либо в договоре купли-продажи, либо в договоре аренды банковской ячейки.
в силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
То есть это свобода договора.
Если же условие о моменте передачи ключей от ячейки никак не оговорено, то смотрите условие о том, когда продавец имеет право доступа к ячейке. Соответственно, в этот момент Вы и должны передать ему ключи.