Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Полномочия общего собрания членов ТСЖ при принятии решения о строительстве сквозного проезда

Замля под мкд и придомовая территория - общедолевая собственность всех собственников мкд. За 10 лет существования ТСЖ проведено дорогостоящее благоустройство придомовой территории и сейчас существуют шлагбаум на въезде во двор, дет. площадка, пешеходные дорожки, несколько участков для парковки авто, а так же проведено озеленение всего двора. Правление ТСЖ решило построить дополнительный выезд из двора и сделать проезд по двору сквозным (со шлагбаумами с двух строн дороги вдоль дома), которого со дня постройки дома никода не было. Этот скозной проезд нарушит старую планировку и заденет пешеходные зоны и озеленение. Правомочно ли общее собрание членов ТСЖ принимать решение о строительстве такого проезда, назвав строительство благоустройством? Законно ли без учета мнения остальных собственников мкд (не членов ТСЖ) проводить такое благоустройство?

Показать полностью

29 ноября 2017, 08:48, Людмила, г. Екатеринбург

тсж придомовая территория общедолевая собственность

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Людмила!

Здесь надо смотреть протокол собрания, исходите из положений ч. 6 ст. 147 ЖК РФ:

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

29 ноября 2017, 09:04

Людмила

Клиент, г. Екатеринбург

Речь шла о полномочиях общего собрания членов ТСЖ по этому строительству. Правление ТСЖ решило строить скозной проезд и внесло этот вопрос на общее собрание членов ТСЖ, а не на общее собрание всех собственников дома. Правомочно ли общее собрание членов ТСЖ без учета мнения остальных собственников решать каким быть благоустройству в общем дворе?

29 ноября 2017, 09:13

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Да, если на собрании присутствовало не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

29 ноября 2017, 09:34

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?

Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!

29 ноября, 21:48, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно?

Здравствуйте. Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Обязательно ли вступать в ТСЖ новому собственнику или это добровольно? Если вступать- любые документы, которые подписывал прежний собственник для этого ТСЖ, автоматически станут ответственностью нового собственника? Спасибо!

28 ноября, 22:23, вопрос №4775226, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Жилищное право

Имеют ли они право отключить нам электричество?

Сегодня принесли уведомление, в котором говорится что если мы не перенесем счетчик из дома на фасад нам отключат электричество. Принуждают что бы это делали только электрики снт, иначе они найдут к чему придраться и не опломбируют. Заставляют менять и счетчик. Наш знакомый электрик сказал что наш счётчик нормальный, но документов у нас нет на него. Бывший хозяин не оставил. Председатель даже не слушает, бросает трубку и орет идите в прокуратуру куда хотите, это принято на общем собрании. Имеют ли они право отключить нам электричество? Это наше единственное жилье.

28 ноября, 14:45, вопрос №4774781, elena, г. Новосибирск

1 ответ

1150 ₽

Предпринимательское право

В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. Планирует вход в состав учредителе)

Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)

28 ноября, 11:21, вопрос №4774531, Елена, г. Иркутск

5 ответов