Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда обращаться, если мы не согласны с расчетами по арендной плате за участок?
Здравствуйте! Земельный участок в Крыму. При Украине мы платили 97 грн. за год, эта сумма прописана в договоре аренды, но в договоре стояли 3% от оценочной стоимости. После 2014 года нам насчитали 12 000 руб. в год, т. е. нынешнюю оценочную стоимость умножили на 3%. Когда мы переделали договор на российский, то стал 1% по целевому назначению и аренд. плата более приемлемая - 4 000 руб. Но за предыдущий период мы всё равно должны заплатить 12 000 руб. за год и плюс ещё начислена пеня 6000 руб. Не согласны с такими расчётами. Как быть? Спасибо за ответ!
Здравствуйте!
В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.
Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Если вышеуказанный вариант невозможен, оспаривание размера арендной платы осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. В качестве доказательства завышенной арендной платы нужно привести отчет о кадастровой стоимости земельного участка, выполненный субъектом оценочной деятельности.