8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли квартиру продать, чтобы вернуть банку долг?

с мужем взяли ипотеку с первоночальным взносом мат капитал . сейчас не можем платить за ипотеку можно ли квартиру продать чтоб вернуть банку долг и как вернуть самое главное материнский капитал

, юлия, г. Москва
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Юлия, здравствуйте!

Можно попытаться продать жилье в рамках кредитного договора — то есть, найти покупателя, который оплатит аванс в размере ссудной задолженности, ипотека гасится, жильё передаётся покупателю свободным, материнский капитал перечисляется обратно Фонду. Это идеальный вариант.

Другой вариант — взыскание долга в судебном порядке и обращение взыскания на предмет ипотеки.

Необходимо отметить, что использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита не является препятствием для обращения взыскания на ипотечную квартиру.

Так в ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от  16.07.1998 №  102-ФЗ указаны общие положения об обращении взыскания на заложенное имущество. Прямое указание на прекращение права пользования жилым помещением с момента обращения на него взыскания по решению суда никак не связывает права собственников с участием в погашении кредита средствами материнского капитала.

Таким образом, надеяться на то, что суд откажет банку в его требовании об обращении взыскания на заложенное имущество, не приходится. К сожалению, судебная практика складывается таким образом, что право на жилье утрачивается заемщиками даже при частичном погашении ипотечного кредита материнским капиталом.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Сможет ли дочь, продать эту недвижимость и каковы налоги в этом случае?
Может ли гражданка Украины, которая является собственницей квартиры в России, подарить эту квартиру своей дочери – гражданке России ? В какой стране можно оформить дарственную и как её легализовать через консульство в той же стране и далее – в России ? Сможет ли дочь, продать эту недвижимость и каковы налоги в этом случае ?
, вопрос №4709383, Таймураз, г. Москва
Раздел имущества
Здравствуйте Ситуация такая, у жены перед браком была собственная квартира, после брака, квартиру продали и
Здравствуйте Ситуация такая, у жены перед браком была собственная квартира, после брака, квартиру продали и купили новую совместно Сейчас что нужно сделать, чтобы при разводе имущество не было разделено, а квартира осталась ей
, вопрос №4708902, Айдар, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли что-то с этим сделать, т
Добрый день! В феврале 2025 года купила курс от skillbox. На данный момент (6.10.2025) я не прошла и 10% от курса, в связи с плотным графиком и состоянием здоровья. Брала курс в рассрочку 50/50. Внесено 69000 из 139000, через месяц было нужно внести вторую часть платы, но это с моей стороны не случилось. Курс для меня не закрыли, никто со мной не связывался (ни личный куратор, ни кто-либо ещё), я обращалась к менеджеру, который продала этот курс, даже номер куратора мне отправляли, но ничего. 0 связи и по поводу рассрочки и по поводу процесса обучения, да и вообще. Недавно написала заявление на расторжение договора, в течении недели ждала обратной связи, обращалась раза 3-4. Сегодня поступил звонок от скиллбокс, в подробностях опросили о причинах принятого решения и обратились за расчетом суммы. Вернулись с информацией о том, что денег не вернут, т к. Они добрые и не закрыли мне курс, хотя были должны, т к. 2я часть оплаты не пришла. Т.е. сейчас те средства, которыми я оплатила 1ю часть вопроса, это средства скиллбокса, т.к. они предоставляли мне доступ к личному кабинету и курсу все это время. Повторюсь, изучила я курс менее, чем на 10% и то, что там было, это вода и видео на манер Ютуба, повторяющейся информацией. Можно ли что-то с этим сделать, т.к. звучит сомнительно. Осознаю, что сама упустила детали и ситуацию, но очень сомневаюсь, что скиллбокс не совсем честен.
, вопрос №4707848, Юлия, г. Таганрог
Дата обновления страницы 01.12.2017