Здравствуйте!
я являюсь нанимателем жилого помещения по договору соц найма.
недавно поехала к маме в другой город. Отсутствовала около года в муниципальной квартире.
Приехала а меня выселили. Это жилье для меня было единственное.
сейчас этот дом идет по программе переселения.
администрация же не имела право меня выселить.как обжаловать их такое действие?
Добрый день!
Администрация может в одностороннем порядке расторгнуть договор соц. найма (выселить) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ст. 83 ЖК РФ) — если Вы снялись с регистрационного учета.
Также администрация в судебном порядке может расторгнуть договор соц. найма, если Вы в течение более шести месяцев не вносили плату за жил. помещение или коммунальные услуги.
Если нет судебного решения о расторжении договора соц. найма, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании незаконным расторжения договора соц. найма.
Есть еще несколько обстоятельств, при которых администрация имеет право расторгнуть договор и выселить без предоставления жил. помещения, но к Вам они скорей всего не относятся (порча имущества и т.п.)
Здравствуйте!
Администрация моглв расторгнуть договор социального найма, ели ВЫ снялись добровольно с регистрационного учета.
Если не снимались, то могли выселить с расторжением договора соцнайма только по решению суда. Поскольку ВЫ в суде не присутствовали, то было вынесено заочное решение. Вам нужно его получить и подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения решения.
ГПК РФ Статья 242. Основания для отмены заочного решения суда
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
а если есть решение и оно уже вынесеено давно, пока меня не было в этой квартире?
Надо удостовериться, что Вы были уведомлены о процессе (допустим направлением уведомления почтой по известному месту жительства), что скорей всего было сделано. Если решение суда обоснованное и законное, то оспаривать его бесполезно, тем более, если с момента вынесения прошло более 7 месяцев (с момента, как Вы узнали о нем). Если решение суда необоснованное, то оспорить его возможно, но сложно. Нюансов много.