Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить УК выполнять свои обязанности по договору?
у нас дом на самоуправлении. мы заключили договор с У.К ООО Теплокомплекс г. Новосибирска на вывоз Ж.Б.О. ,выгребная яма постоянно бежит,т.к компания откачивает два раза в неделю. на наши претензии они ссылаются на собственников ,что это наши проблемы. как нам заставить компанию выполнять свои обязанности?
Здравствуйте, Ольга!
Нужно составлять акт ненадлежащего выполнения жилищно-коммунальной услуги. Требуйте перерасчета платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества. В случае бездействия управляющей организации нужно обращаться в суд с исковым заявлением об обязании устранить нарушение и компенсации морального вреда.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
109. По окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.