Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право управляющая компания выдавать предписание о демонтаже кухонной вытяжки?
Добрый день! УК РЭУ-29 прислало мне предписание на демонтаж кухонной вытяжки. Причина - жалобы соседа с нижнего этажа на плохую вентиляцию. Вытяжка у меня самая обычная - встроенная, маломощная. Я не производил никаких работ в вентиляционных каналах. Просто подключил стандартную встроенную вытяжку к вентиляционному отверстию на кухне.Вытяжки стоят и у соседей с верхних этажей. в доме 12 этажей, я живу на 6-м. Постановление УК выдало только мне, Похоже , потому, что я единственный стал оспаривать выводы обследования вентиляции. Обследование проводилось некорректно и поверхностно. Никаких актов или протоколов при мне не составлялось. Судя по предписанию, есть некие акты, но мне их никто не показал. Считаю, что УК РЭУ-29 вместо исправления вентиляции, ищет повод не работать.Что посоветуете? Может ли вообще УК выдавать подобные предписания? В договоре я ничего подобного не нашел.
- предписание.jpg
Обязательные для исполнения предписания давать не вправе, нет таких полномочий, это скорее просьба по своей природе, на что указано в конце текста о разрешении спора в суде. Поэтому не обязаны демонтировать, при обращении в суд, суд вероятно назначить экспертизу по ходатайству одной из сторон и будет решать спор с учетом ее результатов. ст. 79 гпк рф.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Спасибо за ответ! Что посоветуете? Игнорировать, или что нибудь еще делать?
Обязанности исполнять эти требования нет. К тому же сомневаетесь в обоснованности их выводов, т.к. УК собственно и не уполномочена делать подобные заключения. В данном случае, т.к. есть спор с соседом, есть вероятность, что он будет подаст жалобы в жил. инспекцию или обратится в суд с иском. Если подаст в суд и суд ему откажет, сможете взыскать в него судебные расходы на представителя и др.