Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить разрешение на проведение коммуникаций при купле-продаже?
Подскажите, пожалуйста как поступить? Несколько лет назад застройщик провел все коммуникации в новый район за свой счет и начал продавать там земельные участки + разрешение на подключение к коммуникациям (газ, свет, вода, канализация). Все участки были выкуплены с целью перепродажи. Я хочу купить один из таких участков. Собственник на руках имеет документы на земельный участок и оплаченное разрешение на подключение к коммуникациям, где указан человек, который получает это разрешение и адрес участка. Если с договором купли-продажи все предельно понятно, то как переоформлять разрешение и нужно ли это делать - вопрос не ясен. Может поможете узнать? Обращалась в МФЦ, но ответа не получила.
Добрый день, Елена.
1. А разрешение кем выдано? Каким органом или организацией? Туда и нужно будет обратиться за переоформлением после того, как вы купите земельный участок.
По идее, при наличии документов на вас: договора купли-продажи, зарегистрированного права собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН), вы пишите заявление на переоформление разрешения и вам его переоформляют. Куда обращаться, какие нормативные акты не могу указать, так как нужно смотреть ваше разрешение.
2. Для того, чтобы все прошло гладко, прописывают в договоре купли-продажи недвижимости обязательство продавца содействовать в переоформлении разрешений, что он обязан в случае необходимости совершить уступку прав по договорам с ресурсоснабжающими организациями, подать заявления, подписать бумаги в определенный срок. Можно еще неустойку за невыполнение этих обязанностей продавца включить, чтобы ему «интересней» было с вами потом заниматься оформлением. А то деньги получит, а потом будете искать его. Но возможно его участие и не потребуется — это зависит от порядка переоформления разрешений.