Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить ипотеку на жену и что для этого нужно?
Хочу развестись с женой,есть ипотека на мне после развода квартира мне не нужна жена не против платить за ипотеку возможно ли переоформить как то чтоб ипотека была на ней?
Руслан, добрый вечер. Банк вряд ли пойдет на такое «переоформление». Вам проще разделить квартиру по 1/2 и признать долг перед банком общим долгом супругов (у нотариуса через соглашение о разделе имущества либо в судебном порядке), потому, что пока на квартире есть обременение в пользу банка, сделать с ней что-то ещё вряд ли получится. Либо, как вариант, может взять новый вредит, но уже на себя, закрыть ваш, снять обременение и вы сразу на неё переоформите квартиру.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с более детальным разбором ситуации, предоставлением судебной практики или составление документа по Вашему вопросу.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Руслан, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.