Можно ли оформить договор социального найма на жилье?

Здравствуйте, Александр!
Поскольку нанимателем комнаты выступал не мужчина, а арендатор, который скончался, то и договор социального найма был заключен между скончавшимся арендатором и собственником общежития. Поскольку одним из оснований для приватизации комнаты в общежитии выступает договор социального найма, а между указанным Вами мужчиной и собственником договора заключено не было, то и оснований для приватизации нет. Однако, можно попытаться доказать обратное через суд, если указанный мужчина был по этому адресу зарегистрирован (т.е. «прописан»), и если есть свидетели того, что он действительно многие годы там проживал, и арендатор об этом знал.
 
Если мое внимание к Вашей проблеме было Вам полезно, поставьте, пожалуйста, ответу «+». Если Вам требуется более подробная консультация или составление документа (договора, акта, заявления и т.п.), буду рад Вам помочь, напишите мне в чат. 

Добрый день!

Основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанными по  основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма. 

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (перечень закреплен в нормативно-правовых актах).