Как заставить других собственников старой квартиры оформить документы на доли в новой квартире?

Question

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Была квартира в общедолевой собственности, мне принаджлежала половина. Дом снесли, нас переселили в новогстройку. На руках есть акт сдачи-приемки квартир, договор мены с администрацией и все. дело в том, что вторая половина квартиры принадлежит трем гражданам в равных долях, одна из них - принадлежит несоврешеннолетнему. Необходимо договор мены удостоверить у нотариуса. Но ничего не делается, т. к. собственники второй половины квартиры не хотят приехать в город (они все живут в других местах), чтобы оформить договор мены у нотариуса. В итоге я без зеленки на свою половину, ни прописаться, ни поселиться в квартире новой не могу (нарушение паспортного режима). Как мне заставить собственников пройти процедуру оформления договора мены у нотариуса? Могу ли я привлечь их к ответственнности, ведь они нарушают мои права и моего несовершеннолетнего ребенка?

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте! а доверенности они выдать не могут? при уклонении можете обратиться в суд, при этом можете взыскать убытки. Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки 1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. КонсультантПлюс: примечание.Срок исковой давности, установленный п. 4 ст. 165, применяется к требованиям, возникшим после 01.09.2013 (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ). 4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.