Действительность повторных договоров
Здравствуйте! Помогите разобраться с интересной ситуацией!
В июле-августе этого года жителям многоквартирного дома (МКД) стали приходить розовые квитанции с новой для них графой "видеонаблюдение". Размер дани равен 150 руб. с квартиры.
Услуга ненужная и не самая дешёвая. Другим поводом для возмущения масс стала новость, что договор со сторонней организацией заключен на основании сфальсифицированного решения общего собрания собственников МКД, оформленным протоколом от 06.02.2015 г.
Сейчас часть собственников стали обращаться в суд с конечной целью избавиться от навязанной услуги. Поставщик услуг видеонаблюдения и МКД находятся в разных районах города.
Часть истцов обратилась в суд по месту нахождения МКД. Часть истцов обратилась по месту нахождения видеонаблюдающей фирмы. Ответчиками были выбраны –председатель совета дома, управляющая компания и фирма-поставщик. На стадии подготовки судебного разбирательства председатель и поставщик принесли в суд экземпляры договоров с подписями сторон и печатями. НО ОКАЗАЛОСЬ, что на договорах разные даты. Тексты совпадают, но экземпляр Председателя МКД датирован 06.02.2015, а экземпляр из фирмы датирован 16.02.2016.
И была различная реакция судей.
Один положил в дело договор от 16.02.2016, назвав его «более поздним», и вернул от 06.02.2015.
В другом суде произошло следующее. Председатель МКД и представитель фирмы снова принесли копии договоров с разными датами. Когда Председатель МКД стала рассказывать о заключении договора на основании Решения ОСС, судья спросила, «о каком договоре идёт речь, т.к. здесь два договора». Потом спросила «на заключение какого договора были полномочия?». В итоге в деле осталась копия договора от 06.02.2015, т.е. «более раннего».
Итак, стало известно, что имеется два договора с одинаковым текстом, с подписями и печатями, но разными датами. У Председателя с датой 06.02.2015, у поставщика с датой 16.02.2016. В договоре есть текст: «..настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует 5 лет..»
Вопрос.
Договор от 05.02.2015 и от 16.02.2016 –это один и тот же или разные договоры? Действительно ли наличие договора с датой 16.02.2016 отменяет (прекращает) действие договора с датой 06.02.2015? Если отменяет, то нужны ли дополнительные полномочия Председателю для подписи второго договора?
Какие перспективы просить у суда признать договор от 06.02.2015 утратившим силу из-за подписания договора от 16.02.2016, а договор от 16.02.2016 признать недействительным в силу отсутствия полномочий на его заключение? Влечёт ли отмена договора от 16.02.2016 восстановление договора от 06.02.2015?
Нет не отменяет, подписание тождественного договора через 11 дней, означает что стороны вновь установили те же права и обязанности что и за 11 дней до этого. Фактически стороны срок действия договора увеличили на 11 дней.
,Если в протоколе общего собрания было указано что председатель вправе заключить только один договор, и при этом прямо обозначено что один, то есть не более чем один, то второй договор он заключать был не вправе.