Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое наказание грозит за занижение цены при продаже квартиры?
Здравствуйте. Столкнулся с такой проблемой. Собираемся покупать квартиру на вторичном рынке. Договорились с продавцом на покупку, внесли задаток и после этого он просит в документах указать меньшую стоимость продажи чтобы оплатить меньший налог. Цена квартиры 3.7 млн р продавец просит указать 2.5млн. Почитал на форумах то что если цена занижение привышает 30% то продавец может оспорить сделку и вернуть только 2.5 млн р а остальную сумму увы. Как правильно поступит в этой ситуации? Квартира очень понравилась
Сергей, добрый вечер! Сумма действительна большая и разница значительная. Не надо рисковать. Это деньги. У ВАс конечно должны быть расписка о передаче денег за квартиру, также должен быть платеждный документ о перечислении данной суммы, свидетели при передаче денег и подписании расписки. Доазать оплату в полной мере можно будет, но трудно. Договаривайтесь с продавцом на сумму стомотси квартиры. Ни в коем случае сами не отказывайтесь от сделки, потеряее задаток. А был у Вас предварительный договор купли-продажи или соглашение о задатке? Какая сумма указана в нем?
С уважением, Татьяна.
07.12.2017г.
Продавец может написать долговую расписку на оставшуюся сумму без процентов. Риски обоюдные. Либо он оспаривает сделку и возвращает Вам сумму в 2.5 миллионов, а Вы с него взыскиваете по долговой расписки 1.2 миллиона. Либо через три года забываете об этом оба.
Можете подробнее рассказать о долговой рассписке. И в какой срок должен будет выплатить продавец оставшуюся сумму по этой рассписке ?
От договора не отказывайтесь. Сумму все таки указывайте полную 3.7 млн. рублей. Если его это не устроит, тогда Продавец попадает на двойной возврат суммы задатка п.2 ст.381 ГК РФ «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка»
Сумма задатка 50тыс р. Нет предварительного договора не Было. Расписку о передаче задатка была подписана продавцом
Долговая расписка представляет собой документ, согласно которому одна сторона передает, а другая принимает денежные средства. Форма расписки может быть рукописной или машинописной, напечатанной.