Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли поменять статус земли с ИЖС на МЖС при построенном МКД на ней?
Многоквартирный дом был изначально построен на земле ИЖС. По суду признан многоквартирным домом. Но земля так и осталась категории ИЖС. Возможно ли поменять статус земли при уже готовом доме, в котором застройщик продал большую часть квартир? Если я правильно понимаю, по этой причине возникают так же проблемы с подключением постоянных коммуникаций.
, Татьяна, г. Краснодар
Ирина Макаревич
Пол-Москвы снесено по данному поводу. Очень сложно, практически невозможно, даже через суд. Поменять категорию земель может только Постановление Правительства РФ (субъекта РФ), их и просите.
Но решением суда дом признан многоквартирным и проводятся сделки купли-продажи, в т.ч. с привлечением ипотечных средств.
А земля, к сожалению, не признана пригодной для многоквартирного дома. Вопрос касается не дома, а земельного участка. И в конечном итоге может произойти таким образом, что будет производится снос, когда будет весь дом построен и квартиры проданы. Здесь нужно смотреть разрешение на строительство (выдавалось, получается на частный дом, который впоследствии признан многоквартирным), а с земельным участком все гораздо сложнее.