Нужно ли выделять доли в квартире детям мужа от первого брака для погашения ипотеки мат капиталом?

Здравствуйте. Вопрос по имуществу. До брака я приобрела дом в ипотеку. Также есть дочь от первого брака. Два года назад вышла замуж и родила вторую. На данный момент с нами проживает также сын мужа от первого брака. Вопрос в следующем. Могу ли я использовать мат капитал для гашения ипотеки, должна ли я буду выделять доли мужу и его сыну, и как сделать так, что доли им не выделялись?

Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой. Спасибо .

До брака я оформила квартиру в ипотеку, сейчас в браке хочу использовать мат капитал на погашение остатка, после погашения выделяю доли супругу и ребёнку, узнавала, что можно выделить доли в рамках суммы мат капитала (то есть не каждому по 1/3). Не нарушает ли это законодательство и если так можно сделать, то как это рассчитать, смогу ли я сделать это самостоятельно или нужно обязательно обращаться к юристу для составления документа?