Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Готовность нового дома для получения одобрения на сделку с участием несовершеннолетних
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сейчас проходит сделка по продаже квартиры, в которой собственниками являются дети, и последующей покупке новой, где детям также будут выделены доли с соответствующим увеличением площади. Опека требует готовность дома для покупки квартиры не менее 90%. Где это прописано? Поиск в интернете даёт разную информацию о готовности нового дома (50%, 70%, но нигде не написано о 90%).
Новая квартира уже выбрана, покупатели тоже ждут.
Ответ на Ваш вопрос не регламентируется законом. Причем, и требования могут быть разные у разных органов опеки. Насколько я поняла, времени на обжалование у Вас нет. У Вас есть вариант положить деньги от продажи долей детей на их счет. Или выделить доли детям в другом месте (допустим у дедушки с бабушкой). Главное, чтобы приобретаемая площадь была не менее продаваемой.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
К сожалению, оба варианта не подходят. Деньги на счёт будет значить невозможность купить новую квартиру. А выделить доли у бабушек опека не позволяет ввиду того, что они живут в домах до 1990 года постройки, по их мнению - старом жилфонде.