Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
От какого момента считается срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ?
Добрый день!
Консультировалась с двумя реалторами по продаже недвижимости и получила противоречивое мнение.
Я приорела квартиру по договору ДДУ и акт-приема передачи подписала в декабре 2013 года. Свидетельство о собственности датировано мартом 2015 года. Сейчас хочу продавать квартиру.
Уточните, пожалуйста, с какого срока начинается отсчет владения квартирой: с момента подписания акта приема-передачи или все же с момента оформления прав собственности, т.е. с Марта 2015?
Хотелось бы внести ясность, чтобы понимать, следует ждать до марта следующего года, чтобы не платить налог, или можно продавать уже сейчас без налога.
Спасибо!
Наталья, добрый вечер. Налоговая получает данные от Управления федеральной регистрационной службы о регистрации перехода права. Именно эта дата и будет считаться началом срока владения недвижимостью.
ГК РФ ст.433 п.3
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Таким образом вы владеете квартирой менее 3х лет, однако вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1млн.рублей, либо оплатить налог с разницы между ценлй продажи и покупки, если смлжете их документально подтвердить.