Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить сделку купли-продажи и чего стоит опасаться?
Хотим продать с бывшем мужем 2х комнатную квартиру с обременением (ипотека долг 600т.р.)Ипотеку оформили в 2014 на 1/2 доли квартиры( по 1/4 каждому), др 1/2 преобретина мной до брака путем приватизации.Раздела имущества не было. В залоге вся квартира. У меня в собственности получается 3/4 у него1/4. В продоваемой квартире прописаны и проживаем я с ребенком(сыну 1,5 года). Как правильно оформить сделку купли продажи и чего стоит опасаться при такой сделке?
Здравствуйте Екатерина!
Продать квартиру, находящуюся в ипотеке у банка, нельзя, пока ипотека не будет погашена. В связи с этим Вам нужно будет найти такого покупателя, который согласиться оплатить часть стоимости квартиры в сумме ипотечного долга в качестве задатка, либо оплаты по предварительному договору, а остальную сумму при заключении основного договора.
Кроме того, вам необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства на продажу, так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.