Можно ли получить налоговый вычет с квартиры, по договору дарения оформленной на дочь?

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2025 году за мужа , который является Ип на патенте, а так же я получала налоговый вычет уже за покупку квартиры в 2006 году. Квартиру покупает муж и оформляет на себя в 2025 году.

Дано: комната в Подмосковье (около 18 кв.м.) в 2-комнатной муниципальной квартире, договор соцнайма оформлен на мою мать. Ранее в этой комнате были зарегистрированы я и сестра, мы оба выписались (я — в апреле 2025 г., в свою квартиру, сестра — ещё раньше). Во второй комнате (9 кв.м.) зарегистрирован человек, который фактически там давно не проживает. Квартирой в целом пользуется моя мать. Мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года, но, как я понимаю, эта очередь уже неактуальна (так как у меня появилась квартира в собственности, а сестра выписалась). Ситуация следующая: • долг по ЖКУ около 300 тыс. руб.; • мать не работает, платежи не вносит; • в квартире проживает также её сожитель, и есть вероятность, что она его зарегистрирует. Я опасаюсь, что в итоге комната может перейти к третьим лицам или вообще будет утрачена. Вопрос: есть ли у меня варианты юридически закрепить права на эту комнату? Один из рассматриваемых вариантов: я гашу долг, мать приватизирует квартиру на себя, после чего оформляет дарение на меня. В счет дарения я уже как собственник беру на себя оплату ЖКУ до конца.

Здравствуйте у меня такой вопрос. Мать мне хочет сделать дарственную денежных средств 50 млн руб , деньги от продажи недвижимости . Я составил договор отнес к нотариусу но тот отказался его заверять аппелируя тем что недвижимость которая продана приобретена в момент брака с отцом , отец умер через 3 года после покупки недвижимости и прошло уже 4 года и мать не вступила в право наследство . Договор дарения может быть без нотариального заверения ? Если меня налоговая спросит откуда деньги я могу предоставить им договор дарения и у меня не будет проблем ? Передача денег будет наличкой 25 млн остальное перевод на счет