Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки и детали действия страховки при банкротстве застройщика
В 2015 купил квартиру в новостройке по ФЗ-214, но дом не достроили и застройщика вот-вот признают банкротом (уже идут судебные заседания).
Вопросы:
1. В какой момент я могу подавать требование в страховую компанию на страховую выплату? (прямо с момента введения наблюдения? если нет, то когда?)
2. Правда ли, что страховка продолжает действовать ещё лишь 2 года с последней даты указанного в ней страхового периода (с даты предполагаемого окончания строительства) и затягивание процедуры банкротства может сделать её недействительной?
3. Является ли заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений взаимоисключающим с требованием выплаты от страховой? Можно ли подавать их одновременно с расчётом получить то, что произойдёт раньше?
36. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
1. В какой момент я могу подавать требование в страховую компанию на страховую выплату? (прямо с момента введения наблюдения? если нет, то когда?)
Евгений
Евгений, добрый вечер! Нет, с момента признания застройщика банкротом и введения конкурсного производства
ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ
35. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одним из следующих документов:
1) вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
3. Является ли заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений взаимоисключающим с требованием выплаты от страховой? Можно ли подавать их одновременно с расчётом получить то, что произойдёт раньше?
Евгений
нет, в реестр надо включаться, согласно ст. 201.9 ФЗ О банкротстве
1.2. При получении участником строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований кредиторов, страховой выплаты, произведенной страховщиком, застраховавшим гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо выплаты, произведенной банком, выдавшим поручительство за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве,размер такого требования уменьшается конкурсным управляющим на сумму произведенной выплаты по заявлению участника строительства, получившего такую выплату, или лица, осуществившего такую выплату.
2. Правда ли, что страховка продолжает действовать ещё лишь 2 года с последней даты указанного в ней страхового периода (с даты предполагаемого окончания строительства) и затягивание процедуры банкротства может сделать её недействительной?
Евгений
36. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
при этом
44. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования.
а страховой случай наступит в вашем случае с принятием судом решения о признании банкротом
Ок, т.е. введение наблюдения не равно признанию банкротом. Сколько же в судебной практике обычно проходит времени с момента ведения наблюдения до введения конкурсного производства? Наверняка достаточно долго, чтобы все страховки дольщиков успели испариться?
нет, наблюдение первая процедура банкротства вводимая в случае признания заявления обоснованным. пресекательный срок рассмотрения дела установлен ст. 51
в рамках этого срока должно быть принято решение