Договор купли продажи подписан в марте.. Оплата прошла через два дня. квартиру передали по акту только в ноябре. Спустя 230 дней. вопрос . Можно ли подать в суд Иск с учетом ст 28. п.5 ЗоЗПП. Является ли передача кdартиры услугой?
Это зависит от того кто и у кого купил квартиру, тогда и можно уже решать какие нормы права применять. Если будут вопросы пишите в личные сообщения.
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»
1. При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поэтому для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, кто выступал продавцом квартиры (физлицо, ИП, юридическое лицо).
Тема очень сложная . Квартира находилась у продавца по Соглашению об уступке права требования от Застройщика. (Данное соглашение зарегистрировано в мае 2015 г.) запись регистрации по договору участия, Акту приёма-передачи квартир.
Самый интересный п. 3.2. ДКП !!!!! стороны обязуются подписать Акт в срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты подписания Дополнительного соглашения, при условии полной оплаты денежных средств.
Т.е. в просрочке виноват Застройщик? Тогда применяется ФЗ. «Об участии в долевом строительстве» и в части взыскания штрафа и морального вреда Закон о защите прав потребителей. Могу помочь разобраться с делом и составить иск.