Добрый день. Мы покупаем квартиру у банка, он забрал её у должника по ипотеке. У должника 150 тыс долг непогашенный по квартплате. Банк сам не хочет погасить его. Нам этот долг не перейдет? Ответьте пож...
Добрый день, Альмира!
Нет, не перейдет.
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг не передаются. Передать их можно правопреемством путем переуступки прав требований, что в вашем случае отсутствует.
Также рекомендую вам направить в УК/ТСЖ/ЖК письменное уведомление о изменении собственника квартиры. Можете приложить копию свидетельства о регистрации права собственности. Поставите в известность УК — позволит избежать требований в ваш адрес по оплате задолженности по коммунальным платежам.
