Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я внести средства мат капитала для погашения ипотеки?
Здравствуйте, покупаем с мамой квартиру под ипотеку. Являюсь поручителем, в квартире указываем 1/4 доля матери, 3/4 мои. Могу ли я внести средства мат.капитала для погашения ипотеки после оформления ипотеки, сама нахожусь в декретом отпуске.
Здравствуйте Марина.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения
Т.е, Вы должны выступать заемщиком о договору, а не поручителем.
С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья
кредитной организацией;
кредитным потребительским кооперативом;
другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.
При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации. http://www.pfrf.ru/knopki/zhiz...
Здравствуйте.
Если условия договора таковы, что
в квартире указываем 1/4 доля матери, 3/4 мои.
то Вы являетесь созаемщиком по данному кредитному договору.
Однако, для использования мат.капитала, квартира должна быть приобретена в собственность Вашей семьи. Погасить средствами материнского капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно только в случае, если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.
Марина, здравствуйте!
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.
При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе, который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации, либо в иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Если по каким-то причинам кредит оформлен в другой организации, то это приведёт к отказу в перечислении средств материнского капитала для погашения кредита.
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита, указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:
- копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство заёмщика оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) — в остальных случаях.
Всего доброго!