Нужно ли возвращать задаток, если не был одобрен кредит?
Заключили предварительный договор купли- продажи квартиры, (я продавец.) В договоре описано:
8. Покупатель передал(ла) ПРОДАВЦУ денежную скммк в размере 30000 рублей, в качестве ЗАДАТКА в обеспечении последующего договора купли п-продажи указанного недвижимого имущества, в счет причитающихся с ПОКУПАТЕЛЯ платежей по предстоящему догоаору купли-продажи квартиры.
В соответствии со ст.381 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
9. При прекращении настоящего договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обязательству, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращен ПОКУПАТЕЛЮ.
10. В случае неисполнения настоящего договора ПРОДАВЦОМ, он обязан возвратить ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка.
В моем случае, покупатели сказали мне, что им не обобрели кредит, и потребовали вернуть задаток. Я отказалась возвращать задаток, они мне угрожают, что подадут на меня в суд. Квартиру я еще не продала, по предварительному договору мы должны заключить договор купли -продажи в срок до 24.12.17г. Подскажите как мне поступить, имею ли я право не возвращать задаток.
