Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиранты из Белоруссии сломали унитаз и съехали без предварительного уведомления
Здравствуйте уважаемые юристы.Некоторое время назад сдала квартиру жителям Белоруссии сроком на 10 месяцев. Через месяц приглашаем за оплатой, но квартиранты сообщили, что один из троих в отпуск уезжает на родину и теперь они должны платить на треть меньше, на это я ответила отказом, после чего они сообщили, что тогда вообще сейчас съезжают.При осмотре квартиры, я обнаружила, что кнопка у инсталляции сломана, на что квартиранты сообщили что так и было (квартиру они принимали по акту и все было нормально). После их отъезда, я вызывала слесаря и он сообщил, что кнопки от разных моделей индивидуальные и нужно именно такую искать. Я обошла более 20 магазинов и такой модели не нашла. Потом нашла такую модель в интернет-магазине и ее доставили только через 2,5 месяца и слесарь установил. Есть все этому подтверждения.Вопросы:1) могу ли я взыскать по договору найма за эти 2,5 месяца, простоя по вине квартирантов (ведь со сломаным унитазом квартиру не сдашь!)2) могу ли я взыскать затраченные средства3) могу ли я подать в суд Белоруси без своего участия и без участия адвоката (знаю, что там в таких делах должен только адвокат)Интересуют ответы только юристов знающих специфику Белоруси.
По договору они должны письменно предупредить о досрочном расторжении договора не менее чем за один месяц и сдать по акту в исправном состоянии, чего они не сделали. Акт приема-передачи им был направлен после устранения неполадок по почте дважды но подписание они проигнорировали.
Мария, здравствуйте!
В первую очередь необходимо посмотреть Ваш договор. Можете направить его мне в чат для ознакомления, а также иные документы.
Если договор не расторгнут надлежащим образом, то можете взыскивать задолженность до настоящего времени.
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
2) могу ли я взыскать затраченные средства
Да, это возможно. Если докажите, что именно их действиями причинен вред. Это является убытками — затратами на восстановление имущества.
3) могу ли я подать в суд Белоруссии без своего участия и без участия адвоката (знаю, что там в таких делах должен только адвокат)
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)
ГПК РФ Статья 402. Применение правил подсудности
1. В случае, если иное не установлено правилами настоящей главы, подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации определяется по правилам главы 3 настоящего Кодекса.
6) иск вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации;
Таким образом, можете подать иск в суд на территории РФ.
Если по результатам написанного у вас возникли дополнительные вопросы, есть желание посоветоваться или узнать мнение по ситуации, то напишите мне без стеснения.
Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста. Пишите в оффлайн и Вам будет направлен ответ. Общение в чате бесплатное.
При общении в чате Вы можете заказать более подробную платную консультацию или составление документа по Вашему вопросу.
Таким образом, указанное поможет решить Вашу проблему.
С уважением, юрист Дмитрий.