Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрена ли покупка квартиры по договорам дарения?
Добрый день. определилась с покупкой квартиры. Но вот что смущает. в приватизированной 17 лет назад квартире было 4 собственника по 1/4 доли. В 2016 г мать.отец и сестра договорами дарения свои доли подарили второй дочери и сестре. договора не регистрированы у нотариуса. Сестры взрослые и замужем. С детьми. Сейчас квартира продается одним собственником. В росеестре квартира зарегистрирована.есть ли подводные камни для меня в такой сделке.?
Здравствуйте, Ирина!
Если дарение происходило до 2.06.2016, то нарушений нет, так как до этой даты нотариальное оформление дарения долей между близкими родственниками не требовалось.
Здравствуйте Ирина! В данном случае Вам необходимо самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, истребовать от действующих собственников справки, подтверждающие, что они не состоят на учет у нарколога и не страдают психическими заболеваниями.
определилась с покупкой квартиры. Но вот что смущает. в приватизированной 17 лет назад квартире было 4 собственника по 1/4 доли. В 2016 г мать.отец и сестра договорами дарения свои доли подарили второй дочери и сестре. договора не регистрированы у нотариуса. Сестры взрослые и замужем. С детьми. Сейчас квартира продается одним собственником. В росеестре квартира зарегистрирована.есть ли подводные камни для меня в такой сделке.?
Здравствуйте, Ирина!
Договора дарения можно заключать в простой письменной форме, без обязательной нотариальной регистрации.
Проверьте через Росреестр кто является собственником квартиры и нет ли обременений.
Если квартира в собственности у двоих собственников, то ДКП должен быть трехсторонним (продавцы два собственника и Вы)..
Добрый вечер Сергей. У всех собственников? Т.е уже как-бы бывших или последней основной собственнице всех долей? Я им предложила про справки, но их агент сказала ,что справки предоставляют только после 70 лет. А вот если обратиться к нотариусу сейчас -они не против, но предложили все расходы -пополам. Это правильно?
Если сделка зарегистрированы в Росреестре, то нет смысла обращаться к нотариусу. А справки запросите у настоящего собственника. Это защитит Вас о возможного риска признания сделки недействительной. Вы можете запросить справки также у бывших собственников, но здесь надо смотреть в каком году были сделки по договору дарения. Если они были совершены 17 лет назад, то смысла уже нет.