Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможны ли проблемы с участком в собственности, если он незаконно передан предыдущему владельцу?
Приобретаю участок в СТ, приватизированный, он уже 5 лет в собственности у хозяина. Несколько лет до этого был приватизирован предыдущим хозяином, но предыдущая история участка темна и загадочна. Есть вероятность что он был передан прошлым председателем СТ предыдущему владельцу незаконно. Сейчас участок с кадастровым паспортом и пробивается по базе без проблем. Возможны ли проблемы по таким древним вопросам. Спасибо.
Денис, здравствуйте. Если все правоустанавливающие (например, договор на отчуждение участка от предыдущего собственника нынешнему) и правоудостоверяющие (свидетельство на право собственности) документы на участок в порядке, и общий срок исковой давности в 3 года прошел, риски для вас, как для добросовестного приобретателя участка по возмездной сделке, как мне видится, минимальные.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ
часть 2: срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Здравствуйте, Денис. Рекомендую Вам заказать расширенную выписку из ЕГРН в Росреестре, чтобы отследить историю регистрационных действий по данному участку и определить риски.